+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что делать если приватизированная квартира не соответствует проекту и меньше по площади

Что делать если приватизированная квартира не соответствует проекту и меньше по площади

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае , если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права и обязанности собственника жилого помещения 1.

Актуальный вопрос: можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше, предполагается, что платить придется дольщику. Подобная практика отсроченного окончательного расчета применяется также в новостройках, возводимых по договорам ЖСК , и в немногочисленных жилых комплексах, квартиры в которых продаются по различным серым схемам.

В договоре могут быть предусмотрены разные варианты взаиморасчетов. Если отклонения оказались больше, то заключается дополнительное соглашение и производится доплата. Обычно размер доплаты застройщики рассчитывают исходя из той стоимости квадратного метра, по которой была продана квартира.

Несколько лет назад были попытки навязать дольщикам обязанность платить по рыночным ценам, действующим на момент сдачи дома. В настоящий момент нелояльная к покупателям формулировка ушла в прошлое. Частным случаем корректировки конечной площади является изменение в ходе строительства функционального назначения помещений. Например, часть просторной лоджии превращается в кухню. Площади балконов и лоджий считаются с понижающим коэффициентом и оплачиваются не полностью.

За кухонные метры берут плату без скидок. Соответственно, из-за пересмотра проекта в процессе возведения ЖК покупателю придется доплачивать за неожиданное расширение кухонного пространства. Впрочем, положение договора о том, что увеличение или уменьшение площади не влечет за собой никаких доплат со стороны покупателя и застройщика, должно вас насторожить. Компания может намеренно включить данный пункт, заранее зная, что квартиры будут уступать проектным в размере.

Вопрос законности включения данного условия в договор долго дискутировался. В соответствии с этим законом, покупателю должны быть предоставлены услуги или товары именно в том количестве или качестве, которое описано в договоре. Если продавец поставил услугу в неполном объеме построил квартиру меньшей площади , он должен возместить клиенту потери. Если, напротив, сделал больше, чем намеревался, то покупатель ему ничего не должен ибо не просил строить более просторное жилье.

Он постановил, что все расходы ложатся на просчитавшегося в проекте застройщика, так как покупатель не в состоянии повлиять на процесс изготовления товара, в конкретном случае — на строительство квартиры. Понятно, что застройщики, рассчитывающие на правовую некомпетентность покупателей, долго еще будут включать данный пункт в договоры.

Поэтому надо быть готовым отстаивать свое потребительское право в суде. Search Search. Согласно этому пункту, измерения производятся непосредственно перед вводом дома в эксплуатацию. Доплату прописали в договоре В договоре могут быть предусмотрены разные варианты взаиморасчетов. Просчет в квадратуре — вина застройщика Вопрос законности включения данного условия в договор долго дискутировался.

Категории Проверка застройщика. Приёмка квартиры. Покупка новостройки. Долевое участие. Теги покупка новостройки. Встречные сделки: риски и условия. Получение ипотеки: ограничения по возрасту и семейному положению. Бесплатная приватизация квартиры. Новости Инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются быстрее, чем в жилье. Сегодня коммерческие помещения в новых жилых комплексах в основном приобретают частные инвесторы.

Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов в своем письме первому… читать далее Setl Group в году введет в эксплуатацию в своих ЖК 10 детских садов и школ. Холдинг Setl Group планирует ввести в эксплуатацию до конца текущего года 10 детских садов и школ в… читать далее Эксперты рассказали, в какие квартиры надежнее инвестировать. Инвестиции в жилую недвижимость — распространенный способ сохранить и преумножить свои средства. Право на ипотечные каникулы получат новые категории заемщиков.

Госдума РФ рассмотрит законопроект, разрешающий предпринимателям и самозанятым воспользоваться… читать далее Все новости. Это… читать далее. Первичный рынок: что было? Что есть? Что будет? Революционные изменения, происходившие на первичном рынке жилья, задавали тон и вторичному. Однако… читать далее. Как купить квартиру в Москве. Чтобы найти свою идеальную квартиру, нужно просто знать, чего хочешь. Для начала — определиться с… читать далее.

Fit out между БЦ с бассейном на крыше и IT-деревней. Сегодняшний рынок офисной коммерческой недвижимости обладает большим количеством разных форматов… читать далее. Все статьи. Видеосюжеты по теме. Советы по теме Меняем вторичку на новостройку с доплатой. Нормативы высотности небоскребов. Подборки квартир Новостройки Петродворцового района. Квартиры у метро Площадь Мужества.

Новостройки Колпинского района. Комнаты у метро Сенная площадь. Все подборки. Новости Главные новости на рынке недвижимости за 29 января. На берегу Черной речки построят два апарт-отеля и детский городок.

В Приморском районе Петербурга, у Карельского переулка запланировано строительство двух современных… читать далее Статьи Приглашаем на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс апреля. Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости России - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс -… читать далее Цены — от 1,63 млн руб.! В какую недвижимость выгодно инвестировать?

Ну а если серьезно, то инвестиции в… читать далее

Что делать если приватизированная квартира не соответствует проекту и меньше по площади

Человек не только адаптируется под окружающую среду, но и не менее активно меняет ее под себя. И это касается не только природы, но и отношения к своему жилищу. Каковы правила перепланировок жилых помещений? И все ли фантазии можно воплотить в реальность? Жилищный Кодекс уточняет: перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в его технический паспорт.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Причины, по которым дом может быть снесён, делятся на две основные категории: либо он оказывается отнесённым к аварийным, а значит, непригодным для дальнейшего проживания, либо земля, на которой он стоит, понадобилась для каких-либо общественно значимых нужд. Сам дом во втором случае вполне может соответствовать нормам законодательства. Чтобы начать процедуру сноса, потребуется экспертное заключение, составляемое после осмотра дома, если выявлено что-то из перечисленного выше. Инициировать осмотр могут либо власти, либо сами жильцы, для чего нужно будет составить жалобу в муниципалитет. Решение о сносе на основе документов о состоянии жилья и заключения экспертов принимает специальная комиссия, после чего её решение ещё должны утвердить местные власти — ими же определяется и срок, в который должен быть выполнен снос.

В последние годы Минск активно застраивается. Вместо привычного частного сектора в таких районах как Сельхозпоселок, р-н улицы Орловской, Маяковского, Аэродромной и многих других вырастают новые многоэтажные дома. Естественно, что собственники частных жилых домов получают определенную компенсацию за их снос.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу.

Сайт о недвижимости

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:.

.

Если квартира не приватизирована а дом под снос

.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

.

Что делать если приватизированная квартира не соответствует проекту и меньше по площади. Права и обязанности собственника жилого помещения​.

Разрешено все, что не запрещено: перепланировка квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-5 рисков покупки приватизированной квартиры.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. refectrijs

    Михаил кратко, но содержательно. о сроках бы еще упомянуть